Описание
Строительство универсального складского здания для хранения и обработки грузов в г. Самаре и Самарской области. Объект расположен в черте города, в Кировском районе, по адресу ул. Алма-Атинская, д. 29, с удобным выходом на трассу М5 и федеральные трассы (А300).
Об объекте
- Общая площадь здания — 2 744,87 м²
- Площадь земельного участка — 2 545 м² (0,25 га), кадастровый номер 63:01:0225002:1766
- Площадь застройки — 1 730 м²
- Этажность — 3 этажа, из них 2 — антресоли
- Ворота — 4 шт., 2500 × 2800 мм
- Двери противопожарные распашные — 3 шт., 2100 × 1000 мм
Распределение площадей
- 1 этаж — 1 644,57 м²
- Антресоль на отм. +6.000 — 617,93 м²
- Антресоль на отм. +9.000 — 482,37 м²
- Подвал — 147,76 м²
Инфраструктура и инженерные решения
- Подведённые коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение
- Возможность подключения необходимой мощности электричества
- Пандусы для погрузки и выгрузки, система водоотведения
- Возможность установки климатического и вентиляционного оборудования на кровле
- Удобные подъездные пути: ул. Олимпийская, ул. Алма-Атинская, Ракитовское и Московское шоссе
- Круглосуточный контрольно-пропускной режим, большое парковочное пространство для грузового и легкового транспорта
- Профессиональная управляющая компания
Условия аренды
- Формат сотрудничества — Build-to-Suit: строительство за счёт девелопера с учётом требований арендатора
- Срок договора — 5 лет с возможностью пролонгации
- Арендная ставка — обсуждается индивидуально
- Индексация — ежегодно на 10%
- OPEX и коммунальные платежи — не включены в ставку, оплачиваются дополнительно
- Обеспечительный платёж — эквивалент 2 месяцам арендной платы
- Период строительства — 3 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- Передача объекта — 3 квартал 2027 года (ориентировочно)
На этапе разработки проекта инициатор готов внести корректировки в планировочные и инженерные решения в соответствии с требованиями арендатора.
Контакты
ООО «Самарская Торговая Компания»
Телефон: +7 (846) 375-98-00, +7 (987) 816-44-04
E-mail: satko63@satko63.ru
Адрес: г. Самара, ул. Алма-Атинская, 29, корпус 44
Смотреть презентацию
